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2026年1月1日 星期四

2026 新年祝願:衝雲破霧

【資深會員專欄 property.hk 原文】
※珍惜香港※.2026-01-01 00:00【2026 新年祝願:衝雲破霧】
祝大家,身體健康,心想事成;願香港,衝雲破霧,洞見青天!
 

 
五、四、三、二、一 … 新年快樂!! HAPPY NEW YEAR!! 

距離上次出文,足足有一年了,各位有沒有想念我?曾有朋友說,我久久未寫,一寫就過萬字,有如先餓你十餐,再一次過給你吃十餐,就算真有寥寥幾位,在此待我出文,恐怕也已經跑掉吧?不過沒辦法,我寫文章沒錢收,既沒名又沒利,只憑著一顆初心,看靈感之餘,更要看心情,即是所謂「MOOD」與「懶」之間的角力。說實話,若不是我【珍惜香港】,死守著每年元旦日,踏正零時零分彈出來的這份堅持,或許早就無聲無息地封了筆。 


在網站公開發文,全地球都看到,縱然你寫得幾疏,都總會惹來一些黑粉,這點我理解,也欣然接受。不過有部份心術不正的黑粉,竟然滲入了我的社交群中,興風作浪,關於這段有趣經歷,容後再談。 

行之有效、理所當然

近兩年寫的新年祝願,都是關於宏觀經濟狀況,及對政府政策的評論,我有些累,不想再寫了。無他,宏觀大勢,難以在幾年間逆轉,而我多次強調過的「現在嘅基礎因素」,也不會在幾年間改變,所以嘛,再寫也是重複。但無奈喔,世人就是這樣,違反既定認知的,就算是真相,講多也是徒然;反而有些東東,無論幾荒謬,只要換個順耳的說法,再不斷重複,說多了,就會演化成他們的既定認知,變成理所當然。 

且看大半個月前,美國減息 0.25 厘,香港三大發鈔銀行,就維持最優惠利率(P)不變,至於金管局總裁余偉文,提到市民買樓時,還是一如既往,重複著那幾句:「美國未來息率走向仍存在不確定性,對香港的利率環境亦會有所影響,市民在作出置業、投資或借貸決定時,需充分考慮及管理利率風險」。不知道各位有否意識到,這幾句有什麼問題?還是聽多了,習慣了?我想問一問余總,港人的衣、食、住、行,屬香港的本土民生,還是美國的當地民生?香港,是中國的香港,還是美國的香港?我們買樓,為的是安居樂業,那為何身在香港,在此地安居樂業,要關心的,不是港府的政策,不是香港的實體經濟,而是半個地球外的美國? 

美國聯儲局在制定其貨幣政策之時,所考慮的,固然是他們當地企業、就業、通脹、競爭環境、政府財政等狀況,他們會否關顧那半個地球外,我們香港的企業、就業、通脹、競爭環境、政府財政等狀況?假如有位病人,無論患什麼病,也一定要跟另一位病人,服用同一種藥,那怕對方有高血壓、糖尿病,自己卻是血壓及血糖過低,也硬要跟對方一同服降壓藥,我想問一問余總,這位病人的下場會怎樣?我彷彿問了一大堆問題,但其實只要心水夠清,就不難發現,這些都是很簡單的基礎問題,並不涉及任何複雜的經濟學問。正如剛剛提到那位病人,他的下場會如何,用不著去問一個專業醫生吧? 

在上年度,即 2025 的新年祝願中,我花了四分之一篇幅,探討聯繫匯率,及帶出「共同貨幣結算中心」的願景,不知道有多少人看得明?姑勿論什麼願景了,任由半個地球外的美國,胡亂調控我們香港的實體經濟,本來就是極度荒謬的事情。不過還是那句,換個順耳的說法:行之有效!你們有疑慮嗎?不打緊,說多幾次,習慣了,就變成理所當然啦!什麼?還不服軟?就挖出已經死了近 30 年,金融風暴那隻大鱷出來,大鱷喔!害怕嗎?我不是說笑,余總就坊間對聯匯制度的質疑,在上年初作出了回應,首個重點就提到,近年多國貨幣相繼貶值,而港元能夠保持穩定,是我們的「優勢」。我有些疑惑,他們的貨幣貶值,是因為「大鱷」嗎?難道不是他們就當前的金融及經濟實況,所作出的自我調控機制嗎?香港面對經濟下滑,可低押資產價格大幅下跌,借貸鍊面臨斷裂,再加上與近鄰地區的相對競爭力,及性價比下降,實體經濟備受多重夾擊之下,港元,是應該要貶值!不能貶值,算什麼「優勢」?港元作為香港的法定貨幣,卻無法為本地實體經濟,提供法定貨幣應有的自我調控機制,以致政府要通過補貼、擔保,為所導致的龐大經濟損失埋單,這就是所謂,行之有效? 

虛則實之、實則虛之

關於地緣政治引發的極端情況,即是我提過的那隻金融核彈,余總就拋出了八字真言,他說,全球金融體系之間的連結既深且廣,可以說是「你中有我、我中有你」。我覺得這兩句,實在太妙,金融核彈?未驚過!既然是環環相扣,你炸中我,即是我炸中你嘛!這令我想起另一對八字真言:「虛則實之、實則虛之」。究竟是環環相扣,還是弱肉強食?且看半個地球外的那位,怎樣對待委內瑞拉,他說,你中有我的石油,我中有你的土地喔! 

咦?不是說過有些累,不想再寫政經了嗎?其實今年的祝願主題,是「防騙」,至於以上一大堆政經內容,只不過是帶出主題的前言,給各位來一下子熱身而已。不過請勿誤會,我並不是說余總欺騙市民,且我要強調,絕無此意!他說的都是事實,只不過用了點語言偽術,讓大家易些接受,我看不過眼,才把它拆解了。簡單而言,余總把原來用以支持著本地經濟民生的法定貨幣,看成了支撐國際金融中心的一件「金融工具」。為了保證這件金融工具的價格穩定,好讓國際投資者,放心在我們的平台投資、交易、賺錢,那怕犧牲本地的經濟民生,那怕廣大市民、企業,生活在水深火熱中。對此,港府及金管局也無能為力,惟有通過補貼、擔保,以及協調銀行業界等,盡量去補救。不信?煩請細心再看多一遍,余總那三大點回應,不就是這個意思嗎? 

這個世界,是充滿假象,和無數謬誤,要分辨什麼是虛,什麼是實,從來不是憑藉智慧的高低。越是聰明的人,反而越容易受騙,因為他們對自己的「既定認知」更執著、更自信,甚至以此為傲。國際金融中心的交易貨幣,不一定要掛勾美元,但掛勾美元,就一定會衝擊本土經濟。金融業有多重要,也只不過是香港的一個行業,可惜有太多人,把國際金融中心,看成是香港的全部,又把股票市場,看成是金融的全部。所以股市大升,他們就以為,香港經濟真的要復蘇了。我想反問各位,港股升,是由本地各行各業所帶動的嗎?還是因應全球金融環境變化,因緣際遇,被國際資金來港炒起?國際資金炒起港股,對本地實體經濟有多大幫助?支撐各行各業融資的可抵押資產,是股票?還是物業? 

美言動聽、忠言逆耳

在 2024 的新年祝願中,我已經強調過,股市與本土經濟無直接關係,我當然不是說股市升對香港經濟沒好處,只是沒有你們想像的那麼好。恆指自 2024 年初起,止跌回升,之後升足兩年,但本地的結業潮、裁員潮、CALL LOAN 潮,沒有停過,我不給予連結了,實在太多,你們一搜便知。股市帶動成交量大增,最大受益者,除金融業界外,當然就是港府的庫房。2025 上半財政年度,股票印花稅收入達 440 億元,按年大增 1.43 倍。根據一個月前,政府的財務狀況公報,截至上年十月底的七個月內,累計財赤為 1,465 億,相比往年的 2,423 億,改善了四成。至於財政儲備,就只剩 2,053 億,比起往年的 2,998 億,又少了 945 億。 

什麼?財赤不是 568 億?儲備不是 5,975 億嗎?媒體是這樣報導喔!關於這個,我已經解釋了兩年,今年不再重複。看來,借了等於賺了,已經成為大家的共識,變得理所當然。無他,世人總愛聽美言,難怪政府要總動員,說好香港故事。其實,面對反華勢力造謠抹黑,動員輿論力量與之抗衡,我並不反對,但大前提是,切勿矯枉過正,成為粉飾太平,無所作為的借口。倘若商舖空置率,屢創新高,說什麼執十間開十六間,又有何意義?倘若說好的大量企業進駐香港,卻推不動寫字樓市況回升,其空置率依然高企,那麼他們真是在此擴展業務,還是只為了來港上市? 

美麗的謊言,誰不愛聽?忠言,總是逆耳,難怪那麼多人被騙。就以債券投資為例,在我眼中,從來都是商業行為,不是師奶阿叔炒股。各位請弄清楚,我所指不是政府的顏色債,而是企業債喔!你買企業債,即是借錢給該企業,並與其簽訂貸款合約,這等同一份商業合約。各企業債券條款不一,買債時必須看清楚,銀行職員也絕不隱瞞,還會向你宣讀一堆嚇死你的風險聲明,以確保你是經過深思熟慮才決定簽約,與人無尤。不過很奇怪,近年負債高企,備受爭議的新世界發展,早前就數筆永續債延遲派息,坊間罵聲不絕。說實話,人家又沒有違約,你罵他幹嗎?你們最崇拜的香港首富,不也常言合約精神嗎?後來他們還推出了 19 億美元削債計劃,以略高於市價,即約半價向債權人換債,坊間劣評如潮。但既然不是強制性,即債權人可自由選擇接受與否,不接受仍可繼續持有舊債,你又罵他幹嗎?結果,其計劃成功削債 11.7 億美元,坊間形容為「僅獲 72% 支持」。各位,無須變賣資產,淨賺近百億港元,這叫「僅獲」? 

純官果然高手,我想問,你們還會「信」這家企業嗎?大家不必急於回答,讓我們先轉一轉畫面。話說近年有發展商,向撻訂者追收差價,更有買家因此破產。記得老 C 年幾前說過,我們不應否定發展商的行為,否則合約精神將蕩然無存。很好!我想問一問老 C,當年地產商繞過金管局限制,推出財仔 PLAN、呼吸 PLAN、先住後付計劃等,強行讓市場承受更高樓價之際,他們的銷售代表,以及閣下旗下的地產代理們,有沒有向當時的準買家,宣讀過一堆嚇死你的風險聲明?每當有準買家,欲 FULL PAY 買一個單位時,你們不會慫恿他通過財仔 PLAN,買多兩個單位吧?每當有準買家,擔心樓價或會下跌,猶豫不決時,你們又會怎樣應對? 

各位,現在可以回到那個問題了。你買債時,聽到的,是一堆逆耳的忠言;你買樓時,聽到的,卻是一堆動聽的美言。到市場逆轉,這邊廂,暫停派息,再以略高於市價跟你換債,不過接受與否,你可自由選擇;那邊廂,即帶頭劈價,推低大市,有前買家撻訂,就照價再減,再追收你差價,你沒得選,惟有破產。兩邊都說,守著合約精神,無愧於心,你們覺得,誰更可「信」? 

財演磚家、風險預言

這個世界,是否很恐怖?曾見網站有人稱呼我「珍哥」,當時我說,哥前哥後三分險,因為這樣稱呼我的人,多半是不懷好意。我不是說笑,是真有其人,那位前朋友,多年前就跟我反了面。與我相熟的人都知道,和我反得面的,都不是什麼好人,後來得知,原來是位陳世美。我這份人本性低調,不太喜歡交際,在飯局中,不愛主動說話,在人群中,你最好看不見我,所以褒獎的美言,對我不管用。又正如,我是一名債券投資者,不是什麼「債王」,若硬要這麼稱呼,我阻不了你,但我會防你,因為我知道你這種人,隨時會反轉豬肚。 

身為投資者,總會遇到一些人,問我有什麼好介紹,我甚少回答,或答了等於沒答,更鮮會透露自己的具體持貨,除非是過去式。寫文章也是一樣,想當年我分享債券投資,旨在帶出在事業、生意、投資路上,了解自己的市場角色至為重要,並不是叫你去跟。當時我既沒有透露過自己的具體持貨,更沒有「推薦」過你們買什麼債。在《非凡篇》裡面,我提到新世界發展,具超越價的值,但同時又強調,完全無意建議大家沽什麼,買什麼,因為我確實沒有這個意思。誰知發文那天,其股價剛巧觸及了當時的低位,一個月內更反彈了四成。說實話,我要拿來炫,你奈我何?之後股價回落,我又可以說,賺了四成還不夠?你們崇拜的財演、磚家,不就是這樣嗎?叫你們關注這支股,留意那支股,升了的,就也文也武,跌了的,就隻字不提。但不好意思,我就是要說,那個什麼低位,純屬巧合,名利如浮雲,我志不在此。 

在 2020 年元旦日,我拋出了 CHOOSE YOUR SIDE 這個錦囊,一個月後,又提出了「金融核彈」的所謂預言,其實我說的,從來都是「風險」。華人在反華地區,投資不動產具風險,是常識!但既然是風險,就不一定會發生。倘若我一片好心提醒你,結果風險沒有兌現,你就說我「紅粉」,說我是「政治偏見」,那就去找你的財演,等著被騙吧!具實力的投資者,有如具實力的科學家一樣,都是見步行步,步步為營,不是錢越多就越強。大如首富,投資碼頭,一樣中招,出售 23 個國家 43 個港口,只套現 1,482 億港元,還不值四座當年的中環中心,卻被坊間吹捧為「天價賣產」,就是因為那個在股場炒炒賣賣的什麼「市值」!有財演甚至妄言,此大 DEAL 獲中央支持,但結果呢?《大公報》連發十餘篇文狠批之,當中數篇更被官方轉載,後來中央果然介入,此項交易經歷多番波折,至今仍陷膠著。不過原來早在 2023 年,就已經有中資財團,有意收購其港口業務權益,如果當時我叫首富 CHOOSE YOUR SIDE,你猜他會不會罵我「紅粉」,說我是「政治偏見」? 

勢利投機、心理缺口

如果你抱著成者為王,敗者為寇的態度,去對待「風險」這檔事,那麼得罪了,我會看不起你,因為在我眼中,你只不過是一名勢利的投機者。我生平最討厭,就是勢利的人,這種人與我交朋友,幾乎必定反面收場,因為他們對事物輕重的評定,只在乎於眼前有多少著數。我提供不了他們期望的著數,又沒半句好話,所謂冰封三尺,非一日之寒,只待一個觸發點,潛藏的黑粉即傾巢而出,結果如何,可想而知。 

世上有太多這類人了,難怪那麼多人被騙,話說 2024 年,本港騙案數目,創 4.4 萬宗的歷史新高;到 2025 年,首 9 個月就已經有 3 萬宗,涉款達 56.4 億元,當中網上投資騙案宗數,比 2024 年同期升了超過三成。其實那些投資騙徒,只不過是拿捏著受害者的勢利心態,讓對方聞到一絲著數的味道,從而自投羅網,或先給你賺一點甜頭,引你入局之後,再騙你一大筆。騙徒採取的,都是心理戰術,所以為何我說,要分辨虛實,從來不是憑藉智慧的高低,因為就算是絕頂聰明的人,也有七情六慾,既然有七情六慾,就必然有「心理缺口」,正如投資騙案的受害者當中,不乏投行高層等專業人士,你不是以為,你比他們更聰明吧?勢利、投機,算什麼缺口?執輸行頭,慘過敗家?成者為王,敗者為寇,技不如人而已?你真的這麼想嗎?很好,我還是那句,等著被騙吧! 

所謂心理缺口,種類繁多,騙徒透過填補心理缺口,就可以引領對方的思路,從而達至行騙目的。正如有些香港人,還在堅信著 831 死了人這檔荒唐事,你會取笑他們沒腦子嗎?會?那麼不好意思,又要得罪了,你才是沒腦子!他們當中,有很多都是髙學歷、專業人士、比你更有腦的人。當時的造謠者非常聰明,因為在沒有具體細節的情況下,要證明一件事情不存在,是非常困難。我打個比喻,有人指控你殺了人,但又不說那個人是誰,你怎樣證明自己沒有做過?一連串政治事件,在很多香港人的心理上,造就了很深的共同缺口,造謠者剛巧就填補了這個缺口,為他們創造出 831 死了人的「既定認知」。所以喔,你還以為自己比他們聰明嗎?非也!只不過在你心理上,剛巧沒有他們那個共同缺口而已,但不要忘記,你自己也有一大堆心理缺口,一旦被騙徒發現並拿捏了,你可能比他們,更沒腦子! 

割斷連線、大智若愚

跟騙徒鬥智,才是最不智,因為他們玩的,都是心理戰術。通過與你溝通、交流,尋找或誘出你的心理缺口,在確認你的心理缺口之後,就會隨即出手,確認不到也沒關係,去找下一隻獵物就是了,要知道,人家要忙幹活嘛!騙徒非常專業,也很貼市,話說幾個月前,我見環聯(TU),即是那個儲存著港人信貸記錄的資料庫,又開始在 TV 賣廣告,不消幾天,就接到冒稱環聯的來電,說在跟某銀行合作,可以幫我改善信貸評級。本人向來少用信用卡,就算有卡數也是即月清,評級自然沒有再改善的空間,不過我什麼也沒說,就即時掛線了。如果換著是你,欠下大量卡數,又碰巧看過那段廣告,是否會禁不住和他聊聊?若果你懷疑他是騙子,又會否自作聰明,試圖玩弄一下對方?要知道,好勝之心,也是一種心理缺口喔! 

應付陌生騙徒最有效的方法,就是割斷他與你的溝通渠道,即是一個字:STOP!接到陌生電話,即時掛線,來十次,掛十次,再來就把他封鎖。陌生短訊、私訊、電郵,一律刪除,不予回覆,若擔心其為真實而非詐騙來電或訊息,就自己尋找官方渠道去咨詢、驗證,不要使用對方提供的聯絡資訊。騙徒接觸不到你,就拿你沒辦法,若與對方周旋,只會給他機會尋找你的心理缺口,或套取你更多個人資料,再經分析之後,下次就會採用更高明的手法騙你。 

還有,請收起你的好奇、憧憬、好勝之心,及提防自己的貪婪、恐懼、焦慮之心,更不要自以為是、自作聰明。反之,要堅信自己是一個愚不可及、一定會受騙的人,這樣你遇上疑似騙徒時,才會選擇逃之夭夭。你固然要保密好自己的私隱及個人資料,切勿隨便洩露或公開,但更重要的,還是要有心理準備,你自己、你的家人、親朋戚友、甚至祖宗十八代的所有資料,或許已經不再是秘密了!得此覺悟,才能封住恐懼和焦慮兩大缺口,縱然有陌生人,對你瞭如指掌,能道出你的一切,那又如何?還是那個字:STOP!他奈你何? 

陌生朋友、防不勝防

所以,單純陌生的騙子,並不難應付,最危險的,反而是潛藏在你實體社交群中的騙徒,因為你總不能就一絲疑心,弄得要斷六親吧?不過有一類朋友,其風險性為大部份人所忽略,這就是所謂「陌生朋友」。他們在學業上、事業上、背景上,與你並無交集,卻通過一些公開活動,例如旅遊、宴會、酒會、飯局、講座等,或其他朋友所介紹而認識。這類朋友,其實與你在網上隨意結識,再相約見面的網友,並沒有分別,因為你對他們的了解,往往只限於其一面之詞,但又總不能那麼唐突,要求人家給你證明吧?久而久之,這些一面之詞,就會成為你對他們的「既定認知」,最終你就會誤以為,他們與其他正常的朋友無異。 

例如有人對你說,他在海外投資了大量物業,難道你會要求他提供證明?描繪得頭頭是道,就代表一定是真?又例如,有人聲稱自己是一名老闆,做出口美國的生意,談起關稅戰,他說沒問題,美國海關,疏通一下就是了。如此說來,中美還須要談判嗎?縱然你有疑慮,總不宜當眾質問,並要求他出示文件證明吧?又例如,有人說自己在某政府金融機構任職,然而所說的,卻離不開什麽行之有效,債券市場比股票市場大等,眾所周知的官腔;當談及美國減息,未達 QE 水平之時,卻如一般坊間外行那樣,沒意識到港 P 原來已經大幅降回 QE 年代的歷史低位,對銀行及企業的影響,又毫無概念;對於媒體不會報導,有關中小企與銀行之間的互動、角力、討價還價等前線實況,毫不了解,甚至大驚小怪,以為是大地產商的專利。如此情況,難道你又會要求他,出示入職證明? 

世界之大,無奇不有,你不能相信他們,也不能否定他們,那些真真假假,又有何意義?既然是一面之詞,所謂陌生朋友,無論相識多少年,也只不過是一群陌生人,與初見面之時無異。倘若你沒有如此覺悟,那我就奉勸你,切勿結交陌生朋友,否則我還是那句,等著被騙吧!我對陌生朋友,都是予以保留,你們說什麼,我聽過就算,懶得去求證。自己的私事,喜歡就說,不想說的,就大大方方,告訴你不能說,為何不能說?私隱囉!總之,說得出的都是實話,我不喜歡騙人,信不信由你。不過我這種態度,其實不太討好,這又不能說,那又不能說,對方也不吝透露了,怎麼我還不肯?不好意思,對等資訊這一招,對我不管用,誰知你是否利用慌言,來套取我的真言?所以有些人,不想說的部份,就以謊言代之,這才是真朋友嘛!世人就是這樣,說真話你不信,謊言就信到十足,堪稱智者的,原來也不外如是! 

潛藏黑粉、心術不正

騙徒遇上我這種人,都幾頭痛。不要以為他們的目標,一定是金錢,除騙財以外,也可以是騙色,或騙取你的個人資料,甚至是你意想不到的,例如玩弄你、羞辱你、報復你。相識一年,就是騙妳一餐飯,這件全城熱話,不是沒聽說過吧?也就是說,透過窺探對方目的,來判定其是否騙徒,是不切實際的,難道沒提及錢,就不是騙徒嗎?不過,他們有一個共通點,就是心術不正,所以廣義而言,我們要提防的,是心術不正的人。在社交群裡面,潛藏著心術不正的人,是很危險的,但其實要將其揪出來,也不太困難,他們只不過在靜待或造就一個機會,機會一到必然出手,那麼送他們一個機會就是了。 

話說多年前,結識了一班陌生朋友,偶爾出來飯局聊天,後來又被邀請加入了他們的 WS 群。群內談天說地,交流意見,或偶爾辯論一下,後來發現其氣氛開始有所轉變,於是我退了群,但間中依然會出席他們的飯局。他們再次邀請我進群,我又答應了,如是者過了一段時間,我見勢色不對,又退了群。實情是,我知道群內潛藏著心術不正的人,蠢蠢欲動,一群陌生人而已,何必與他們糾纏?不過半年前,我又受邀出席了他們的飯局,這次我破例大談債券。身為債券投資者,與行內人談債券,本來就是家常便飯,但他們畢竟是外行人兼陌生朋友,以往不談得太具體,是為免有所誤解,或被有心人拿來說話。這次嘛,若真如此,就將其揪出來吧!當晚,他們邀請我重返群組,我又答應了。 

於是,我第三次進了群,跟之前兩次一樣,群內如常談天說地。到三個多月後,氣氛果然出現變化,他們又開始對我冷嘲熱諷,後來話題更被引導至當日我評論過的債券。原來那些債券,出現了負面消息,他們把我的「看好」,說成是「推薦」,又說什麼凡人有錯、輸了要認,什麼吹大了之類。有人意圖透過激將法,誘使我公開自己的持貨;又有人說,不會看我的文章,回頭卻隨手拋出多年前,連我自己也忘了的留言來公審,潛藏了那麼久,多難得的復仇機會,這位黑粉,辛苦了!他們你一言、我一語,玩得開心,卻醜態百出,給我看得精彩。果然,成者為王,敗者為寇,又是一班勢利的投機者! 

但可惜,他們犯了一個嚴重錯誤,以為自己執到寶,卻忘了在出招之前,先去 CHECK 清楚價格。原來那隻他們說我「推薦」的什麼債券,在負面消息下,從我「推薦」那日起計,竟然升了五成。說實話,就算他們當中有人或其親友,因為我的所謂「推薦」而入了貨,大可以即時沽走。賺了五成還不夠,就勿要走來怪我,更不要和我說你沽不走,有價就有市,債券市場,比股票市場更大嘛!我當然不會提醒他們,這麼精彩的一臺戲,怎能錯過結局?我就如一只可憐的小白鼠,任由那幾隻小貓把玩著,最後,我期待已久,背後的大貓,終於現身了! 

有人說,早前我找人合作投資,結果被起了底,他掌握了我的起底資料,還說:真的要我說嗎?面子是人家給的,下一句不用說吧!不過印象中,我找人投資,最近的差不多有廿年前了,當年還被我前老闆訓示過一句:半導體,幾元貨色而已!之後我沒有再找人投資,不過倒是有人找過我們投資,結果我們沒有答應。如果他說的是這個,那麼我大概猜到,所謂起底資料是什麼回事了。如果有人興高采烈走過來說,起了李某人的底,原來他的年薪,只得五千大元!不知道你會有何感受?然而,畢竟是我的個人資料,那位說掌握了我什麼的人兄,可能沒有意識到,「起底」是刑事罪行,「恐嚇」更是罪加一等。倘若我的個人資料,不知何故被竊取、公開,我可以保證,一定會報警!到時候,那群心術不正的傢伙,就會成為頭號嫌疑人,要知道,做壞事,是要付出代價喔! 

真、誠、信

說到這裡,大家對「防騙」這概念,有沒有新的體會?今次以身犯險,獲益良多,從我身上,他們拿不到什麼,卻為自己留下了一樁樁醜陋的罪證。這段有趣經歷,成為了我教育上一代,以及下一代的防騙教材,讓他們帶眼識人。現今世代,騙徒猖獗,交朋結友,已經成為極高風險的行為。當下的朋友之道,究竟是貴乎「真」、「誠」,還是「信」? 

就我自己而言,對待陌生朋友,「真」已經是盡頭,雖如我早前說,不太討好,但至少夠安全。但其實很多人,就連「真」也做不到,即是那種,不想說的,就以謊言代之,所以往往給予對方「誠」的假象。我不怪他們,但底線是,不能心術不正。至於相熟的朋友,我會以「誠」待之,而「信」就是最高級別,為知己所獨有。在「信」之下,「真」與「誠」就變得不再重要。什麼?不是先要有「真」與「誠」,才可以有「信」嗎?非也!有些人,說話沒句真,但對朋友,卻可以拋頭顱、灑熱血。反而有些人,執著於「誠」,但最終背叛你的,就是這種人,若給其登上皇位,死的會是忠臣。何解?因為他們對「信」的意識,太薄弱了,然而這個世界,卻充滿「真實的假象」,這些假象,恰巧又衝擊了執著的人之心理缺口,造就了他們的「既定認知」。 

什麼是「真實的假象」?曾經有齣陸劇,名為《誰是爸爸》,說有對中國夫婦,丈夫是醫生,親自替其妻子接生,卻發現那誕生的嬰兒,竟然是一個藍眼睛的洋娃娃,於是認定自己的妻子出軌,就連親子鑒定也不願做。那麼明顯,做來幹嗎?過往一切承諾、一切海誓山盟,即蕩然無存,妻子被逼至幾乎自殺,最後證實,原來是非常罕見的跨代遺傳。我想問各位,你們怎樣看這位丈夫?記得多年前,我打過一個比喻:「一隻井底蛙,認定牠看到的那一小個部份,就是天空的全部,就算牠最終跳出了那口井,亦只會用牠認定的那一小個部份,去演繹整個天空」。 

衝雲破霧、洞見青天

今年,我說過不想再寫政經,結果又花了七分之一篇幅,談聯繫匯率。其實改革聯匯,可以有多種方案,共同貨幣結算中心,也不是惟一願景,大前提是,面對風險,不可以做鴕鳥。最近特首的施政報告,捕捉到我眼球的,只有一個亮點,就是由財庫局推動機管局及金融機構,在香港建立黃金倉庫,及黃金中央清算系統。歷史上,黃金是貨幣的基礎,時至今日,依然是國家級戰略儲備。在去美元化趨勢之下,增持黃金,對保持本地貨幣地位尤其重要。政府的黃金倉庫目標,是三年內逾兩千噸,即是超過現時中國黃金儲備的八成。倘若香港要推動貨幣改革,無論是港元自身,或港元與人民幣的協同機制,黃金倉庫,必然是一項不可或缺的基建。 

近期本港的住宅樓市,開始回升,但實體經濟前景,卻依然未見明朗。前路茫茫,究竟何去何從?很多香港人,包括部份政府官員,還在懷緬著過去「亞洲四小龍」的光輝日子,死盯住遙遠的新加坡,卻忽略了本地經濟結構上,日趨惡化的性價比競爭力問題。今天,你們若忽視港人北上消費的微觀現象,他日,就要面對更嚴峻之企業重心北移的宏觀問題。所以說,與其在可被取代之範疇內狂鑽,爭取於可被取代的範疇內贏過別人,何不在基礎上、基建上、宏觀上,去打造不可取代之物?我們必須放下自己的「既定認知」,才能衝破雲霧,洞見無際青天。 

至於黑粉問題,在重回地產網當日,我已經說過,不會再把感情浪費於文章以外之事。寫文本來就是一個孤獨的過程,我並不介意你不同意我,甚至誤判我,但切記,勿心術不正! 

結緣,本是難得;緣結,皆因惜緣。縱然天各一方,我永遠常在。 

在這個元旦日,夜闌人靜的零時零分,我祝各位,身體健康,心想事成;願香港,衝雲破霧,洞見青天! 

千與千尋:永遠常在(點擊播放) 

2025年1月1日 星期三

2025 新年祝願:涅槃重生

【資深會員專欄 property.hk 原文】
※珍惜香港※.2025-01-01 00:00【2025 新年祝願:涅槃重生】
祝各位,身體健康,心想事成;願香港,排除萬難,涅槃重生!
 

 
五、四、三、二、一 … 新年快樂!! HAPPY NEW YEAR!! 

今年又係我【珍惜香港】,踏正零時零分彈出嚟,率先為大家獻上新年祝願。今年寫祝願,感覺有啲吃力,可能因為兩個月前,先至啱啱發表咗過萬字嘅《初心(平凡篇)》,未唞順條氣又要再開筆。不過最大鑊嘅,連我自己都唔敢相信,就係個腦一片空白,唔知寫乜。 


我唔係講笑,開筆頭三日,一個字都寫唔出。無他,過往一年,香港可以話冇乜點進步過,即係話,上年果篇祝願,幾乎成篇抄返過嚟用都得,就算唔抄,我都諗唔到有乜嘢辦法,可以避免重覆上年嘅內容,你地話大唔大鑊? 

逆水行舟

所謂,逆水行舟,不進則退,冇乜進步,即係退步,換句話講,今年香港嘅處境,將會比往年更嚴峻。記得我舊年送俾港府隻錦囊,即係果粒 START 掣呢,唔知阿超收唔收到?我提出咗五招,話過一招都唔少得,你冇跟足,FINE!反正你成日掛响口邊話,以結果為標準嘛!START 掣嘅意思,就係一季之內,樓價回升一成,做得到呢個目標嘅,我懶理你用乜嘢手段。 

但結果呢?2024 全年樓價唔單止冇回升,仲跌多咗 6.8%。其實政府都唔係冇做嘢嘅,二月底,全面撤辣取消壓測兼上調按揭一成,跟住乾等半年,見美國減咗息,香港跟住減埋,個樓市都仲未有起色,到十月中,先至捨得將所有種類用途物業嘅按揭,一律提高上限至七成及供款入息比率上限至五成,同放埋個物業投資移民,但門檻就要成五千萬。坦白講,呢啲所謂招,極其量只係回復返一個自由市場,本來就應該具備嘅流動性,唔算得上救市,仲要係被動兼烏龜式,如果唔係負資產數字急升,再加埋出現 CALL LOAN 潮,啲中小企喊哂救命嘅話,你都仲未捨得去郁手。 

我果然冇睇錯,呢對夢幻組合,完全冇危機感,唔該你地睇清楚,我果粒 START 掣,係紅色。紅色,即係 EMERGENCY!記得當時有人寸我,兜兜轉轉,即係叫政府托市。YES!我就係叫政府托市,有咩問題?家陣全世界都行緊逆水,你仲响度等運到?唔好再同我講,話乜嘢年輕人唔飲唔食幾多年先至買到樓,乜嘢樓價高企會削弱競爭力。我想問,最近二手樓價,從高位累跌近三成,依家香港比起樓價高企果陣,競爭力強咗定係弱咗?經濟好咗定係壞咗?零售、旅遊相對內地嘅性價比,高咗定係低咗?港府庫房裡面啲錢錢,多咗定係少咗?你地最關心,日日盯住果隻恆生指數呢,又有幾爭氣?要啲年輕人,一畢業出嚟做嘢就即刻買到樓?NO PROBLEM!香港人口 CUT 一半,變返做漁港囉! 

千斤撥四兩

講開人口,話說一個月前,阿超提到香港要改革,仲話保持競爭力,就要有一千萬人口添。我好疑惑,七百幾萬人,已經搞到千億財赤,你有乜嘢條件,憑乜嘢改革,去養起千萬人口?唔通係你成日強調果隻,千斤撥四兩嘅盛事經濟?我無意潑你冷水,但實情係,內地好多城市,旅遊同消費方面嘅性價比,都已經超越香港。昔日你高人一等嘅優勢,永不復返,呢個係宏觀梗局,冇得救,唔好再抱埋哂啲不切實際嘅幻想。 

不過話分兩頭,香港只係風光不再啫,又冇話旅遊同零售完全冇得搞,你做得到同內地城市平起平坐,已經係萬幸,但想靠呢方面食糊呢,就唔使旨意。所以點解仲要千斤撥四兩,係咁倒錢落海去玩補貼?你睇下人地舊年八月初,堪稱盛事典範嘅《多啦A夢》巡迴展,洗鬼用你盛事基金一分一亳?所以點解我會响一連兩篇文章裡面,大讚鄭志剛,仲話新世界發展,係香港最有前景嘅地產財團。政府嘅強項,係政策、基建、社區配套同人力資源,呢個係食腦嘅世界,唔係一味靠俾錢就得。你想撐經濟,就要同業界勾結,同財團勾結。通過政策,為行業拆牆鬆綁,通過基建,築起條康莊大道,俾啲食呢行飯嘅企業自由發揮,需要時,就提供現有嘅社區配套同人力資源,降低佢地嘅成本,而唔係送錢! 

就好似香港有史以來最大型嘅體育基建項目,啟德體育園,政府出資 319 億,係全權擁有成個基建,再交俾財團興建同營運,即係新世界發展成立嘅啟德體育園有限公司,鄭志剛又記一功。最近體育園舉行測試演練,由警務處統籌,各方分工合作,政府就出動公務員,呢啲都係現有嘅資源,使乜額外洗錢?講真,就算冇乜嘢盛事基金,香港每年都會舉辦一系列盛事,搞得掂果啲,根本就唔使資助,唔掂嘅,咪唔好搞囉!你有好嘅活動 IDEA,就舉你上去個盛事 LIST 度,政府極其量動用現有嘅渠道資源,幫你大肆宣傳,再唔係,就提供埋場地同人手,最多收順啲,咁已經係仁至義盡,點解仲要送埋錢? 

千萬人口嘅規模

睇嚟阿超真係冇諗過,究竟千萬人口,係乜嘢概念。人口數目,即質量之中嘅量,係講求產業規模,咁香港要幾大嘅產業規模,先至養得起千萬人口?其實我已經將個答案,寫咗响兩個月前發表嘅《初心(平凡篇)》裡面。如果當年果件「矽港計劃」,即係今日嘅 SMIC(中芯國際),成功落戶香港,仲成為媲美甚至超越台積電,全球最先進同最具規模嘅晶圓代工,再加埋引申出嚟嘅龐大高科技產業鍊呢,就養得起你千萬人口啦!吓?使唔使咁誇張呀?唔信?不如你睇下上海,截至 2022 年底,常住總人口 2,476 萬,但人地已經坐擁 N 個我啱啱提到果種產業規模。反觀香港,係一個都冇,而且唔靠賣地,就連七百幾萬人都養唔起,仲講乜一千萬人? 

其實我上年都已經提過,港府指望果「八大中心」,只得一個 MONOPOLY,仲要係現成嘅金融中心,而各中心之間,又冇足夠強大嘅相互連帶效應。咁即係話,就算俾你八個加埋,都唔會撐得出上一段提到果種產業規模。我知道阿茂已經盡哂力,尤其响創科方面,係咁出去搶企業、搶人才,仲話吸引咗過百重點企業落戶香港,預計引入技術同幾百億投資,創造 1.7 萬個職位添。當然,我唔可以武斷話你開空頭支票,但睇返引進辦拋出果堆籌碼裡面,惟香港獨尊嘅,就只得一個資金自由、低稅率嘅國際金融中心。換句話講,你响創科產業方面,係冇優勢,於是就用錢去吸引人地,而人地肯落踏,都只係為咗錢,同埋借你香港,作為投資或參與大灣區,以及其他內地市場嘅踏腳石,即係所謂嘅,超級聯繫人囉! 

所以,就算佢地擺個 HQ 响香港,都唔等於會將個產業放埋响呢度。正如我早前話,單靠金融,就可以撐出個創科中心嘅,咁莫講八大,百大中心都俾你撐得出嚟啦!同樣地,如果香港本身已經有產業優勢,你要搶人才,就應該向企業埋手,為佢地搭建平台出外面請人,而唔係有理冇理,CALL 哂啲人才過嚟食自己。好明顯,你係想果十五萬幾高才,反過嚟幫你由冇優勢,變成有優勢。但都係果句,我唔可以武斷話你呢個算盤打唔響,我只能夠話,咁嘅做法,係本末倒置! 

燃眉之急

不過我要強調,我冇話過唔支持香港搞「八大中心」,只係你想靠呢抽嘢食糊呢,就唔使旨意。吓?盛事經濟唔得、八大中心又唔得,咁點先至得?有時候,我都覺得幾無奈,早响 2022 年,阿超上任果刻,我就已經警告過,政府再陷財赤邊緣,但唔知點解,當時冇乜人睬我。响上年果篇祝願裡面,我再提財赤,仲推算三年後,香港可以埋單。你話我危言聳聽?NO PROBLEM!話說半個月前,美銀發表報告,話港府嘅財政儲備,只夠用兩至三年,睇下邊個危言聳聽?多年以來,我嘅宏觀預言,逐步應驗;依家仲大鑊,連微觀預言都中埋,人地果然已經出定 REPORT,等著幾時做你。 

當然,你大可以話美銀做爛條數,唱衰你香港,咁不如今年我又同你計計數。話說港府 2024-25 年度,截至上年十月底果七個月內,累計財赤達 2,423 億。我上年已經提醒過你,借咗唔等於賺咗,所以唔好再同我講話得果 1,636 億。至於財政儲備呢,就淨番 5,709 億,但翻睇政府嘅財務狀況公報,其實呢五千幾億裡面,有 2,711 億係借返嚟,即係果啲顏色債同基債。換言之,香港嘅財政儲備,實質上只得 2,998 億,即係唔夠三千億!仲未計裡面有成 1,357 億嘅政府保證債項,包括截至上年十月中,壞賬已經超過一成嘅「百分百擔保特惠貸款」。有評論估計最壞情況,個壞賬會高達 50%,咁嘅話,香港距離借貸渡日,就只係淨返唔夠二千五百億!! 

我想反問各位,呢個情況,算唔算火燒眼眉?算唔算 EMERGENCY?不過好奇怪,阿茂响上年度預算案諮詢之前,發表果篇網誌裡面,都有係咁易敷衍大家,講下公務員編制零增長,同慳咗又重新調配洗返果 1% 經常開支。但佢今個年度嘅網誌呢,就隻字不提,仲拋出一堆充量欠質嘅數字,總之明天會更好。而早前佢俾人問到赤字果陣,又搬返上年網誌啲慳咗等於冇慳嘅敷衍嘢出嚟,話睇下有冇空間再做多啲喎!講到開源,都仲係旨意果八大中心,期望三幾年後達至收支平衡,要堅信明天會更好嘛!至於阿超呢?半個月前上京述職,講到財赤,同阿茂一樣,又話會三至五年內力爭收支平衡,但轉個頭返到香港,就即刻落區粉飾太平,展示佢重開一簽多行嘅成果。記得上年我已經強調過,唔好再粉飾埋哂啲甜品都不如嘅東東!你究竟想帶出乜嘢訊息?又係明天會更好? 

宏觀改革

但我可以好肯定話你知,香港,已經等唔到三至五年,明天,係唔會更好!越做得多呢啲粉飾嘢,你嘅施政將會越困難,個 PICTURE 粉飾得咁靚仔為乜?到你真係頂唔順果陣,就反轉豬肚,一刀劈爛佢?到時候民怨四起,萬箭穿心,我問你點收科!早知如此,點解唔老老實實,開大喇叭話俾全港市民知道,依家香港嘅情況,係非常嚴峻,大家要共渡時艱?你呢一刻肯出手,都未算太遲,仲有機會响開源節流嘅同時,唔傷及香港嘅競爭力,但如果你再拖落去嘅話,就難免觸動到香港嘅根基,即係低稅率,呢個最重要嘅競爭力因素! 

香港需要嘅,係宏觀改革,即係四兩撥千斤,一石激起千層浪果隻,而唔係你所講,千斤撥四兩,一味靠充量,總之充夠一千萬人口,就幻想明天自動會變好嘅所謂改革! 

你講嘅改革,其實只不過係叫班手下,多啲去跑 SHOW,盡早發現問題,及時去處理,呢啲唔係叫改革,係叫救火!作為特區最高領導人,施政理念要宏觀,要具前膽性,要預知問題,唔係發現問題。搞到要推班手下去做救火隊嘅,就即係個施政理念出咗問題,咁就算你炒多幾個局長,都係無補於事,因為最根本嘅問題,未必响個執行者度。香港需要宏觀改革,即係施政理念嘅改革,要改革嘅,唔係你班手下,而係你地呢對夢幻組合! 

就好似一簽多行,一上任就應該盡快重開,拖咗成半屆先至肯放行,你仲好意思攞嚟邀功?唔使點用錢,一個政策就激起千層浪嘅,就要去慢慢研究,咁算係乜嘢施政理念?個樓市一潭死水,都仲未肯去救,係咪慌死個市會調頭大升,破壞咗你地關顧年輕人買唔到樓呢個民粹形象?難道冇買樓嘅至係香港市民,買咗樓嘅就唔係香港市民?好啦,等到負資產數字急升,加埋出現 CALL LOAN 潮,中小企喊哂救命咁,先至肯做返少少嘢。反觀果堆千斤撥四兩,大灑金錢嘅夜繽紛、盛事經濟呢,就諗多陣都嫌費事,果斷執行,真係好似幾千億未開頭咁。仲有,代表香港文化嘅景點,多不勝數,做乜又要亂花錢,去起埋哂啲「打卡位」?你 CALL 齊班公務員,揀啲現成嘅特色景點,POST 上去小紅書度,搞下啲低成本嘅民宣咪得囉! 

因果關係

唔得嘅政策,就梗係直送狗頭鍘侍候,即刻止血。果隻垃圾徵費,本身就係一件垃圾,你上任果刻就應該要 CUT,點解又嘥咁多錢,拖拖拉拉,仲要大堆頭大製作,做埋個先行先試至肯停?因為怕樣衰做醜人,所以要向全世界證明咗真係唔得先至 CUT,好睇啲?施政唔係做 SHOW,我上年就已經提過,唔好順應民粹擺高球場上枱,點解仲要死攬住唔放,輸咗官司就走去賴上屆?仲有,取消強積金對沖呢單嘢,你上任果刻,我就已經提過,上年再叫你還原,又當我耳邊風。 

你叫啲中小企,擺定幾十萬隨時攞嚟賠,本來就唔現實,生意好嘅,使鬼裁員?經濟差、生意差果陣,有乜錢都用哂嚟救急啦!強積金額外供果 5%,原意就係响薪酬以外,儲俾老闆嘅緩衝金,炒魷就用嚟賠俾打工仔,你自己辭職就送埋俾你。但唔知點解呢項德政,無啦啦俾人扭曲成乜嘢「自己賠俾自己」,而當年嘅 CY 又受喎!於是額外果 5% 就全歸打工仔,即係變相全民追加 5% 人工,老闆當冇供過,要賠就再嘔過出嚟,真係咁都得。而政府呢,就無啦啦洗多 330 億冤枉錢,同班僱主共渡 25 年時艱。我想問阿超,呢 330 億,慳唔慳得返?強積金對沖,可唔可以還原? 

宏觀施政理念,講求嘅係大方向,同因果關係。一套入個因果關係,就知道強積金對沖,係唔應該取消。其實所謂宏觀,都只不過係有如「人望高處,水向低流」啲咁簡單嘅道理,根本就唔使花錢同時間去慢慢研究。我地祖國嘅人口,已經超過十四億,科技發展速度驚人,今年高考生數目,幾乎係我地全港人口嘅兩倍。你睇下人地,經已用緊人臉識別認證考生、AI 閱卷同監考,就連防作弊都係用高科技,包括手機頻率壓制,甚至派出無人機响考場上空巡航。我地嘅 DSE 又點?憑乜嘢話自己係創科中心?想當年嘅亞洲高科技中心,經已變成一個遺址,且永不超生!所謂因果循環,報應不爽,香港有優勢果陣,又唔好好珍惜,取長補短,淨係識得打呢個打果個,搞埋一大堆消極施政,乜嘢辣招打樓市、打水貸、廢一簽多行、打私院、廢教育產業之類,到依家大勢已去啦,就反轉頭去求返嚟,有 Q 用? 

重質嘅大方向

香港發展嘅宏觀大方向,已經好明顯,產業規模,一定要重質,唔可以重量。強行充量,只會浪費巨額資源,仲要輸埋機會成本,最終都係死路一條。淨係呢點,果隻明日大嶼,就已經可以直送狗頭鍘侍候,火速止血,點解仲要死攬住唔放?呢單嘢,我上年都已經提過,又俾人當耳邊風。果然,歷任香港特首,冇一個比得上老曾。人地任內推出果「十大基建」,每項都係具明確定位同針對性,優化香港某特定角色或功能,重質而非量,或以質取量。早前提過嘅啟德體育園,以及我多年前响《緣結.天璣》文中提到,將深圳創科產業南移嘅河套區,都係嚟自十大基建,就連最近落成嘅機場三跑,亦係老曾响佢卸任之前提出。 

 

我再次強調,明日大嶼,一定要立即剎停!香港係絕對冇條件,去承受如此高度不確定性,單求充量而又欠具體定位嘅超巨額基建項目。隨著資產價格下跌,香港嘅整體經濟實力,已經大不如前,無論係財團、投資者、各行各業以致市民大眾,對前景都係欠缺信心。高調剎停明日大嶼,掃除政府財政壓力中最大嘅不確定性,以及土地同地產市場前景嘅不確定性,冇懸念鎖定未來房屋發展集中大西北,地產商先至會放心投地,投資者先至會放心投資,推動各行各業放心經營,市民亦會放心置業。 

要回復市場信心,就要作出明確同具體嘅宏觀承諾,一石激起千層浪,而唔係日日落區做 SHOW,千斤都撥唔到一兩。正如我上年都提醒過阿茂,唔好發債當食生菜,你係咁舉債充入個財政儲備度,但個財政儲備就係咁跌,你對滅赤有冇作出過明確同具體嘅承諾?去年十月政府發銀債,反應良好,每人平均認購廿幾萬,結果呢,你就攞足人地廿幾萬。乜銀債嘅原意,唔係等啲長者,係咁易參與下咩?所謂物以罕為貴,每次分少少,個遊戲就長玩長有,依家你咁狼死,會唔會嚇親班老人家先?兩個月後,你再發 200 億基債,結果認購額唔夠,申請總額得 177.76 億,你就攞足 177.3 億。阿茂你究竟知唔知,呢個做法,等同將香港市民,可以借俾你嘅老本,全數起哂個底出嚟,仲要話埋俾市場知,你已經照單全收。我唔敢想像,呢粒石仔,會激起啲乜嘢浪,但總之就唔慌係好嘢。 

特朗普 2.0

個半月前,特佬贏咗美國總統大選,阿茂俾人問到,會唔會影響聯匯,佢話無意改變聯匯,仲話唔使再推刺激樓市措施添,我真係服咗佢,最應該做嘅就話唔使做。講開美國大選,記得上次拜登贏咗特佬果陣,我都已經話過,唔好以為一天都光晒,民主黨又好,共和黨又好,美國人都係唔妥我地中國人,特佬輸咗,西方聯盟只會更團結對付我地。結果呢?咪又係俾我講中哂!大選結果未出之前,有朋友想同我輸賭,但最後都係賭唔成,無他,因為我地都一致猜特佬會贏囉!賀錦麗做咗四年副總統,任內一事無成,完全係民主黨嘅傀儡,一心諗住拜登幾時死自己頂上,咁都俾佢贏得大選嘅話,美國就真係可以收皮。 

其實特佬上場,對世界嚟講都係一件好事,起碼啲實體戰爭會少啲。就睇俄烏戰事,造成巨大傷亡,引發惡性通脹,重創全世界經濟,浪費咗幾多地球資源?其實烏克蘭、阿富汗、敘利亞,本質上都係一樣,自己人打自己人,而果啲大國就從中瓜分利益。你冇利用價值呢,就即刻變成棄卒,就好似美國放棄阿富汗、俄羅斯放棄敘利亞咁,都係閃電式倒台。講真,如果唔係歐美瘋狂式軍援,烏克蘭早就輸咗,所以戲子佬响特佬面前,係冇任何籌碼。既然特佬嘅反戰立場,已經係無可置疑,戰事應該好快會結束。 

不過你地又唔好咁天真,以為人地反戰,係因為佢好人。特佬絕對係一隻大壞蛋,只不過佢著眼嘅,係錢,而打仗呢,就太嘥錢啦!所以佢上場之後,貿易戰、金融戰,當然唔少得,總之就係咁搶錢。但金錢戰爭,都總好過實體戰爭,前者只不過係資源嘅轉移,而後者就係資源嘅毀滅。況且佢嘅施政理念,係 AMERICA FIRST,針對全世界,就連 FRIEND 都冇情講,即係西方聯盟,將唔會好似拜登在位果陣咁團結,咁我地起碼唔使淪為眾矢之的。 

真正嘅金融安全

話說上次特佬落台之後,飽受民主黨全方位打壓,經四年官司纏身嘅歷練後,相信會比上次在位果陣更難應付。加上佢主打貿易戰、金融戰,而香港作為國際金融中心,全開放型經濟體,依家又身陷財赤,可謂食到應一應。我真係唔明白,果對夢幻組合,點解仲可以咁腦定,妄想明天會更好?上月初,阿茂強調,香港要守好金融安全,又話冇安全,增長同發展就會淪為空談喎!於是我搜尋一下,搵到佢 2021 年 4 月中果篇網誌,原來佢話嘅所謂金融安全,即係堅守聯繫匯率制度!OMG!我終於明白,點解阿茂會覺得,財赤冇乜所謂,發債當食生菜。原來手握香港命脈、港府財政嘅掌舵人,竟然唔清楚乜嘢係金融安全! 

守護香港金融安全嘅,係庫房,唔係聯繫匯率! 

其實所謂聯繫匯率,只不過係貨幣政策嘅一個懶人包,總之一味死跟美元,港幣跌到 7.85 就買,升到 7.75 就沽,呢個盤,莫講話 AI,就連 HI(HUMAN INTELLIGENCE)都唔使,真係阿茂都識得去操。難怪歷任金管局總裁,余總、陳總、任總,都係千篇一律果句,行之有效。無他,咁都爆得鑊嘅,就真係炒得。不如我反問三位,如果港府庫房失守,評級下調,發債觸礁,外匯基金臨危受命,咁你地話香港嘅金融,仲安唔安全? 

我估你地梗係會話,唔使擔心!呢種情況唔會發生,或者發生嘅機率係非常之低。收到!原來又係果句,明天會更好。不過,我又可以好肯定話俾你地知,明天,係唔會更好!香港嘅宏觀大趨勢,正係朝著呢個方向走,仲未計我早响 2020 年初就提出,一年前又再預言過,香港將會面臨嘅重大風險,即係果隻金融核彈!金融核彈最恐怖嘅,係就算你有哂充足嘅外匯儲備,人地彈指之間,一個政策就可以 KO 你。不過聽阿茂講,美國禁你美元結算,對自己都冇益啫!任總又話,美國限制我地用 SWIFT,即係攞石頭打自己隻腳喎!咦?想當年,特佬打貿易戰、大搞關稅,都被評為搬石頭砸自己隻腳,但結果呢?莫講話特佬,就連拜登都玩埋一份,仲越玩越過癮添! 

今日,你攬住隻核彈,但個掣就响人地果度,而你仲自我感覺行之有效,睇死人地唔敢去噤。原來,堪稱國際金融中心嘅財金官員,風險管理哲學就係:有風險?NO PROBLEM!當佢唔存在咪得囉!受教、受教,簡直係大開眼界!講真,個掣响人地度,人地就有 N 種方法玩你,就算唔禁你,都可以限你流通量,再唔係就擺你上枱,同你阿爺談判。單係出下口術,就可以搞到你股債大震倉,咁都唔覺得有問題?我諗起沙漠裡面,有種叫鴕鳥嘅動物,遇到危險,會將個頭塞入啲沙度,乜都當睇唔到,就夠哂安全啦! 

過時嘅聯匯制度

去年九月,美國開始調頭減息 0.5 厘,當時阿茂話,香港銀行唔一定跟,理由應該同金管局講嘅一樣,即係美國加息果陣,香港滯後,依家減息,我地當然都會滯後啦!但結果呢?香港各大銀行即日就宣佈,將最優惠利率減 0.25 厘,市場大跌眼鏡,形容為罕有地即時跟隨,瑞銀仲話,呢個係令人意外嘅禮物添。個半月後,美國再減息 0.25 厘,香港銀行再照跟,仲跟足 0.25 厘,又一個意外。無他,你地呢班書獃子,淨係識得睇住條息差 CURVE,又點會理解民間疾苦? 

唔好以為香港嘅銀行,淨係識得玩兌換,同服侍個聯繫匯率,佢地本來就企响經濟嘅最前線。多年以嚟,我已經多次強調過,香港嘅經濟,係冇條件加息,亦承受唔起加息,所以美國加息,就自然跟得慢,減息,就自然跟得快。人望高處,水向低流,簡單道理,使乜睇 CURVE?世界各地嘅主要經濟體,都係通過貨幣政策,去調節甚至挽救經濟。就睇我地嘅祖國,之前推出組合拳,都係大刀闊斧調節貨幣政策,同重點刺激樓市,阿茂憑乜嘢話,我地兩樣都唔使做?你就算唔信我呢個小人物,都聽下盛智文點講,人地係緊貼市場嘅文化旅遊界代表,都話頂唔順隻聯匯,仲呼籲必要時行 PLAN B 脫勾美元添。 

其實唔單止本土經濟,就連香港嘅金融,都一樣頂唔順個聯繫匯率。多年前,中國以及其他第三世界國家,經濟尚未成熟,而美元又係國際貨幣,所以美國通過美元,調控本土經濟嘅同時,自然就直接調控埋全球經濟。港幣响聯匯之下,其實只不過係美元嘅影子貨幣,之所以行之有效,係因為當時我地嘅本土經濟,同世界各地一樣,都係同美國接軌。但時移世易,亞洲掘起,尤其係中國,已經成為全球第二大經濟體。世界經濟,特別係亞洲呢邊,同美國本土已經脫軌。人地經濟過熱,就加息抗通脹啫,但我地嘅經濟係寒冬喎!跟嚟做乜?最致命嘅,係美國 QE 多年,貨幣供應泛濫,人地一加息,大量資金即時回流。你港幣呢?只係人地九牛一毛,有幾吸引?仲要頂住個聯匯玩收水!國際投資者,做乜要買你港幣去炒港股?不如返去炒美股,再唔係嘅,就梗係買平 YEN,或者借零息 YEN 去炒日股啦! 

共同貨幣結算中心

所以响聯匯框架之下,港幣已經失去競爭力,既幫唔到經濟,又幫唔到金融,仲隨時俾人引爆。吓?咁點算好?同明日大嶼一樣,直送狗頭鍘侍候囉!美國減息三次,香港跟足三次,但個經濟、樓市同金融市場,都仲未見起色,就算有少少,都只係曇花一現,點解?因為港幣唔單止要減息,仲要貶值!個世界已經唔同哂,唔好再死記住當年,越加息個樓價越升嘅輝煌日子。早响 2017 年頭,中美矛盾始現雛形果陣,我就提出過改革聯匯,以港幣暫時充當國際貨幣嘅角色,三年後,我話改革聯匯,已經變成燃眉之急。到 2022 年中,任志剛响一個訪問裡面話,港幣要從美元轉錨去另一貨幣,就要轉換三千億美元嘅流動資產,呢家嘢,唔簡單喎! 

講到尾,咪即係嫌麻煩,懶得轉囉!乜唔係越麻煩嘅改革,就應該越早啟動咩?拖到行之冇效果日,你仲改得切?守護金融安全嘅,從來都係大量嘅錢,唔係乜嘢聯繫匯率。就算你將港幣,同隻指數(INDEX)掛勾,只要隻指數相對全球貨幣嘅波動穩定,同具可預期性,就已經足夠保障我地貨幣體系嘅穩定同安全。對香港最有利嘅做法,就係好似新加坡咁,奉行追蹤一籃子貨幣嘅政策,而港幣嘅籃子雛形,應該以人民幣同美元為主,當中各種貨幣嘅比重,就根據佢地對亞洲特別係本港嘅影響同參與性嚟擬訂,再配合埋香港本地經濟同金融狀況作微調,定期開會檢討。目標,就係將港幣打造成亞洲以致全球最安全穩定,最有利於任何國家、任何機構同投資者,停泊資金以及作短、長線投資嘅「共同貨幣」! 

話說去年中,金磚國家開始研究共同貨幣嘅概念,到十月底,金磚峰會就通過咗《喀山宣言》,支持建立一個共同嘅跨境支付系統。香港作為全球貨幣最自由流通嘅地方,港幣自然可以直接充當呢個角色,針對嘅當然唔單止係金磚國家,而係全世界。响改革聯匯嘅同時,香港亦必須推進港元數碼化,建立以港幣為基礎嘅數碼結算系統,以及流通國際嘅快速數碼支付系統,即係數碼港元版嘅 SWIFT,甚至比 SWIFT 更安全有效。到時候,本港嘅貨幣系統,就唔會受到任何國家嘅單邊政策影響,而香港唔單止會成為全球最具投資價值,真正嘅國際金融中心,仲會係世上最安全穩定嘅「共同貨幣結算中心」! 

大刀闊斧

不過,特佬曾經揚言,會對付挑戰美元地位嘅國家,但我想反問各位,你唔改革,難道人地就唔會對付你?唔好咁天真啦!依家人地已經用把槍,指住你個頭,慢慢入緊子彈,你仲响度等運到!一年前,我送俾港府嘅錦囊,即係果粒 START 掣,就係要為一系列宏觀改革,創造有利嘅起始環境,跟手再一招接一招,見招拆招,即係所謂嘅,一石激起千層浪。但可惜呢,就俾人當做耳邊風,如今庫房幾乎乾塘,特佬又上任在即,一切都已經太遲。 

所以宏觀改革,刻不容緩,今年我送俾香港嘅 START 掣,唔單止係一粒,而係 N 粒,即係唔可以循序漸進,要一次過同步執行。港府必須向市場發出明確同具體嘅訊息,展示對宏觀改革嘅堅定決心,重質而非量,或以質取量。土地房屋方面,即時宣佈剎停明日大嶼,發還高球會已收土地,集中資源發展北部都會區,優化賣地及重建措施,加強刺激樓市政策。金融改革方面,物色財金界強人,啟動貨幣改革,推動港元數碼化,構建共同貨幣,以及制定防禦措施,應對地緣政治風險。 

另外,港府必須大刀闊斧節流,以保住庫房呢個金融安全嘅防護盾,所以強積金對沖,必須立即還原,政府唔可以再洗埋哂啲冤枉錢。當年所謂「理財新哲學」,雖然由林鄭提出,但阿茂先至係執行者,啲錢洗多咗响邊度,佢心知肚明。咁就定一個 KPI,將理財新哲學暴増咗嘅經常性開支,至少 CUT 返一半出嚟。非救助性福利開支,尤其係送贈性質果啲,包括長者兩蚊乘車優惠,全 CUT!乜嘢提升幸福感、社區友善之類嘅撥款,全 CUT!你想要幸福感,定係加稅?至於使用率低又蝕錢嘅公共設施、康文署設施,一律打包出售,再唔係嘅就局部停擺,甚至完全停擺! 

不過我都非常明白,醜人唔易做,咁我就送埋最後一隻錦囊俾你。特首連同全體問責官員,以及所有立法會議員同區議員,一律減薪兩成,再凍薪直至完全滅赤為止。不過公務員呢,就當然唔受影響,費事外面啲企業乘機去跟。呢個做法,係要展示施政團隊對改革嘅決心同誠意,回復市場對港府治理財政嘅信心,順便堵住班民粹把口。 

涅槃重生

話說澳門回歸廿五年,財政儲備處於歷史高位,亦全無負債。習主席寄語港澳,要互學互鑑,咁究竟邊個更值得學習,邊個要引以為鑑?記得响阿超上任果陣,我為佢寫咗《初心(特首篇)》,話對佢嘅期望,只得一個,就係愛民。愛民,唔係叫你順應民粹、取悅市民、粉飾太平,而係要為市民,做真正應該做嘅事。 

今日,我為阿超,準備咗一首《狄公訓》。狄仁傑係唐朝、武周時期嘅著名宰相,話說當年有人對佢話:天下桃李,悉在公門矣。狄公就回覆:舉賢為國,非為私也!無疑,特首唔易做,因為香港呢個城市,與生俱來就係眾矢之的,注定唔可以做鴕鳥。我地嘅惟一出路,就係化身成鳳凰,經歷烈火嘅煎熬,同痛苦嘅考驗,從而獲得重生。 

响呢個元旦日,夜闌人靜嘅零時零分,我祝各位,身體健康,心想事成;願香港,排除萬難,涅槃重生! 

狄公訓(點擊播放)